🏠二手房过户费怎么算？李荣梅律师为你解答🧐
发布时间：2025-03-30 02:14:58来源：网易
随着房地产市场的活跃，越来越多的人选择购买二手房。但在交易过程中，很多人对过户费用感到困惑。二手房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税等。具体如何计算呢？李荣梅律师为大家详细解答👇：
首先，契税是按房屋成交价的一定比例征收的，通常为1%-3%。其次，如果卖方持有房产不满两年，需缴纳增值税及其附加税，税率一般为5.6%。此外，个人所得税通常是房屋增值部分的20%，但若满足“满五唯一”条件，则可免征。
值得注意的是，不同城市可能有不同的优惠政策，比如首套房减免契税等。因此，在购房前务必咨询专业人士或律师，确保交易合法合规，避免不必要的经济损失⚠️。
希望这些信息能帮助大家更好地了解二手房过户费用的相关知识！有任何疑问，欢迎随时向李荣梅律师提问🔍。
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