🏠房屋过户费用怎么计算💸
发布时间：2025-03-15 12:06:26来源：网易
在购置房产时，了解房屋过户费用的计算方式至关重要！首先，我们需要明确过户费用包括契税、增值税、个人所得税等项目。不同地区政策可能略有差异，但大致遵循以下规则：
✨ 契税：通常按照房屋成交价的1%-3%征收，首套房90㎡以下减按1%，90㎡以上减按1.5%；二套房则统一为1%-2%。
⚡ 增值税：一般适用于未满两年的住宅，税率约为5.6%。满两年后可免征。
😎 个人所得税：通常是房屋增值部分的20%，但如果满足条件（如满五年且唯一住房），可以申请减免。
此外，还需支付一些小额杂费，例如工本费、评估费、公证费等。建议购房者提前咨询当地房管局或专业中介，确保信息准确无误。掌握这些细节不仅能避免不必要的经济损失，还能让购房过程更加顺利哦！📍
买房是大事，精打细算很重要！💪
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