🏠房产证只有一个人名字，卖房是否需要夫妻共同同意？🤔

最近，关于房产证登记在一人名下时，卖房是否需要夫妻双方共同同意的问题引发了不少讨论。很多人认为，只要房产证上写着一个人的名字，那就意味着房子是属于这个人的个人财产，可以自行处理。但实际上，事情并没有这么简单！婚姻法和物权法的相关规定表明，如果这套房产是在婚姻关系存续期间购买的，即便只登记了一方的名字，它通常也被视为夫妻共同财产。因此，卖房时原则上需要夫妻双方共同协商并签字确认。倘若一方擅自出售，可能会被视为无效行为。🚨

当然，也有一些特殊情况，比如婚前财产或明确约定为个人财产的情况，但这需要提供相关证明材料。所以，在涉及房产交易时，夫妻双方最好提前沟通清楚，避免日后产生不必要的纠纷。法律问题复杂多样，建议咨询专业律师以确保权益得到保障！👨‍⚖️👩‍⚖️

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