🏠二手房过户费由谁承担？🤔
发布时间：2025-03-25 11:34:47来源：网易
在购买二手房时，过户费用是一个绕不开的话题。过户费通常包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额和负担方式可能因地区政策及房屋性质而有所不同。那么，这笔费用到底该由谁来支付呢？👀
首先，买卖双方可以在合同中明确约定过户费用的分担比例。一般来说，卖方可能会承担个人所得税和个人名下的增值税，而买方则需要支付契税和其他相关费用。但实际操作中，双方可以根据谈判结果灵活调整分配方案。🤝
值得注意的是，某些城市对首套房或特定人群有优惠政策，比如减免部分税费。因此，在交易前务必咨询专业人士或查阅当地政策文件，以免产生不必要的纠纷。📝
总之，二手房过户费的承担问题没有固定答案，关键在于双方协商一致并合理规划。买房是大事，多做功课总没错！💡
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