【期房转让过户的流程怎么走】在房地产交易中，期房指的是尚未建成、正在建设中的房屋。由于其尚未具备产权证书，因此在进行转让时，流程与现房过户有所不同。为了确保合法合规，了解“期房转让过户”的具体流程至关重要。

以下是对期房转让过户流程的总结，并附有详细表格，帮助读者更清晰地掌握整个过程。

一、期房转让过户流程总结

1. 签订转让协议：买卖双方在开发商或中介的协助下，签订《期房转让协议》，明确转让价格、付款方式、交房时间等关键信息。

2. 开发商同意转让：由于期房仍属于开发商名下，需取得开发商对转让的书面同意，部分项目可能要求缴纳一定手续费。

3. 办理预售合同变更：将原购房人（即转让方）的预售合同变更为受让人的名字，需到当地住建局或不动产登记中心办理相关手续。

4. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

5. 办理产权预告登记：部分城市要求在过户前进行产权预告登记，以保障交易安全。

6. 完成正式过户：待房屋竣工并取得不动产权证后，再办理正式的产权过户手续。

二、期房转让过户流程表格

三、注意事项

- 风险提示：期房转让存在较大风险，如开发商违约、无法按时交房等，建议选择正规开发商和有良好口碑的中介。

- 法律保障：转让过程中应保留所有书面证据，必要时可咨询律师，确保自身权益不受侵害。

- 政策差异：不同城市对期房转让的规定不一，建议提前向当地不动产登记机构咨询最新政策。

通过以上流程和表格，可以较为全面地了解“期房转让过户”的操作步骤。虽然流程相对复杂，但只要准备充分、手续齐全，仍可在合法合规的前提下顺利完成交易。