在日常生活中，我们经常听到“房地产”这个名词，但提到“投资性房地产”，很多人可能并不清楚具体指的是什么。投资性房地产是指为了赚取租金收入或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。它与普通居住用途的房地产有所不同，主要目的是通过持有和管理来获取经济利益。

投资性房地产通常包括以下几类：

1. 出租的建筑物：这类房地产主要用于出租给他人使用，例如写字楼、商铺、厂房等。这些物业的租金收入是其主要收益来源。

2. 已出租的土地使用权：一些土地被出租用于商业开发或其他用途，其产生的租金收入也是投资的一部分。

3. 持有以备增值的土地使用权：有些企业或个人购买土地后，并不急于开发，而是等待市场升值后再出售，这种行为也属于投资性房地产。

4. 空置房产：即使暂时没有租出去，但如果该房产是为了未来出租或增值而持有的，则同样被视为投资性房地产。

需要注意的是，并非所有的房地产都算作投资性房地产。比如自住型住宅、用于生产的厂房等不属于这一范畴。此外，在会计处理上，对于投资性房地产也有严格的定义和标准，只有符合特定条件的房地产才能被归入此类别。

了解投资性房地产有助于投资者更好地把握市场动态，做出更明智的投资决策。随着城市化进程加快以及人们对资产保值增值需求的增长，投资性房地产正变得越来越重要。无论是个人还是机构，在涉足这一领域时都需要充分考虑自身的风险承受能力和专业水平，必要时可以寻求专业人士的帮助。